Local commercial à louer – Saint-Pierre – 480 m²

Au cœur du centre-ville de Saint-Pierre, ce local commercial neuf de 480 m² bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, offrant une belle visibilité et une implantation adaptée aux enseignes et professionnels souhaitant s’installer dans un secteur dynamique. La surface est divisible à partir de 100 m² afin de s’adapter à différents projets et besoins de développement.

Livré neuf et libre d’occupation, le bien est conforme aux normes ERP et PMR. Il dispose de sanitaires, d’un ascenseur, d’un parking souterrain et de la possibilité d’installer un affichage en façade. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 144 060 € HT/HC, avec indexation annuelle selon l’ILC. Location possible en bail commercial de 9 ans ou en bail professionnel de 6 ans. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 24 000 €.