Local commercial à louer – Saint-Philibert – 65 m²

Situé au cœur du bourg de Saint-Philibert, ce local commercial de 65 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un environnement commerçant animé, avec boulangerie, supérette, salon de coiffure, restaurant et bar-tabac à proximité. Sa situation en centre-bourg offre une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale ou de services.

Le local comprend une surface de vente d’environ 41 m² et un espace arrière de 24 m² aménagé en réserve avec WC. Une porte d’accès donne directement sur le parking, facilitant les livraisons et l’accès à l’arrière du local. Disponibilité immédiate ; activité à définir selon le projet du preneur.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges, soit 700 € HT par mois. Une provision sur charges de 30 € HT par mois est prévue, avec une taxe foncière de 354 € pour 2025. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence pour la négociation et la rédaction du bail s’élèvent à 3 180 € HT, à la charge du preneur.