Local commercial à louer – Saint-Paulien – 272 m²

Situé sur la zone artisanale de Nolhac, entre Le Puy-en-Velay et Saint-Paulien, ce local professionnel de 272 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une excellente visibilité depuis la D906. Son espace extérieur permet le stationnement de plusieurs véhicules.

Fonctionnel et bien agencé, le bien comprend un magasin de 117 m², un dépôt de 113 m², deux bureaux de 9 m² et 8 m², une mezzanine de 14 m², une salle de pause et des WC séparés. Il conviendra à une activité commerciale, artisanale ou professionnelle.

Le loyer annuel est de 16 560 € HT, soit 1 380 € TTC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie s’élève à 2 300 € et les honoraires locataire à 690 € TTC, dont 400 € pour l’état des lieux. Les frais liés à la rédaction du bail notarié ainsi que la taxe foncière sont à la charge du preneur. Disponibilité à partir du 1er novembre 2026.