Local commercial à louer – Saint-Paul-Trois-Châteaux – 163 m²

À louer à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans la zone des Pâtis, ce local commercial de 163 m² bénéficie d’un emplacement au sein d’un nouvel ensemble de commerces et de services, dans un secteur en développement accueillant de nombreuses entreprises. À environ 10 minutes de la sortie A7 de Bollène, il profite d’une bonne visibilité grâce à une vitrine et à un totem de signalisation, ainsi que de nombreuses places de stationnement communes.

Le local convient notamment à une activité de restauration rapide, de services ou d’optique. Il dispose d’une double porte d’entrée vitrée anti-effraction, d’un accès de plain-pied, d’une porte métallique à l’arrière et d’un espace de stationnement dédié aux livraisons. Sont également prévus un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite avec point d’eau, un local technique avec tableau électrique et des murs périphériques isolés en bardage double peau. Le bien sera livré hors d’eau, hors d’air, avec un sol en béton lissé au quartz ; les aménagements intérieurs et le chauffage resteront à la charge du locataire.

Le loyer annuel s’élève à 23 616 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un dépôt de garantie de trois mois et des honoraires à la charge du preneur de 15 % HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.