Local commercial à louer – Saint-Paul – 146 m²

À Saint-Paul, au cœur de l’axe mixte de Cambaie, ce local d’activité bénéficie d’une excellente visibilité au sein du programme neuf CAMBAIE PARK. Implanté dans le secteur en développement de l’Écocité, à proximité de futurs entrepôts, locaux d’activité, logements et équipements, il profite d’un environnement appelé à se renforcer. Le programme comprend notamment des commerces, des restaurants, une salle de sport et des bureaux, ainsi que 200 places de stationnement.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 146,20 m² et sera livré brut, à aménager selon les besoins de votre activité. Sa hauteur sous faîtage est de 3,20 m et trois places de parking sont prévues. La livraison est annoncée pour le 17 août 2026. Cet espace modulable convient aux professionnels recherchant un local fonctionnel et personnalisable.

Le loyer annuel est de 34 440 € HT et hors charges, soit 2 870 € par mois. Les charges locatives sont de 2 €/m²/mois, la taxe foncière est à la charge du preneur et le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer HT/HC. Le bail est prévu pour une durée de 10 ans, dont 6 ans fermes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 20 % du loyer annuel HT/HC ; TVA indiquée : 8,5 %.