Local commercial à louer – Saint-Paul – 100 m²

Situé rue de la Baie, sur le front de mer de Saint-Paul, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, dans la continuité de plusieurs établissements de restauration. Il se trouve à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers, à quelques minutes de la quatre voies. Une dizaine de places de stationnement privatives, pouvant être aménagées en terrasse, renforcent son potentiel et sa visibilité.

D’une surface annoncée de 100 m², le local est conforme aux normes ERP et peut accueillir un restaurant ou une activité de services. Il est à aménager selon les besoins du preneur et dispose notamment d’une arrivée d’eau, d’un sanitaire et d’une cuisine à refaire, d’un volet roulant électrique et de la fibre optique. La climatisation est à prévoir, ainsi que la création d’une baie vitrée pour l’entrée. Un mur porteur limite les possibilités d’aménagement.

Le loyer annuel est de 14 400 € hors charges et hors taxes. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel, avec un bail tous commerces et une mise à disposition immédiate. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La taxe foncière reste à la charge du bailleur ; la TEOM est refacturée au locataire.