Local commercial à louer – Saint-Paul – 65 m²

Situé sur la Route du Trou d’Eau, au cœur de La Saline-les-Bains, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier choix, juste en face de la plage de Trou d’Eau. Sa visibilité sur un axe passant, fréquenté par une clientèle touristique et résidentielle, offre un cadre attractif pour développer une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une superficie d’environ 65 m², le local rénové comprend un espace de vente lumineux et traversant, doté de nombreuses ouvertures. Il dispose de la climatisation réversible, de luminaires encastrés et d’un espace sanitaire privatif avec toilettes, douche et lavabo. Un petit jardin en façade ainsi qu’une place de parking dédiée complètent le bien.

La cession porte sur le droit au bail, avec un droit d’entrée de 39 000 €. Le bail commercial en cours est conclu pour neuf ans à compter du 6 juin 2026. Le loyer annuel s’élève à 22 560 € hors charges et hors taxes, soit 1 880 € par mois.