Local commercial à louer – Saint-Paul – 440 m²

À louer à Saint-Paul (97460), au sein du programme neuf CAMBAIE PARK, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur l’axe mixte de Cambaie et d’une excellente visibilité. Implanté dans un secteur en plein développement, au cœur de l’Écocité, il profitera de la proximité de futurs logements, équipements scolaires, zones d’activité et espaces de loisirs.

Le local est situé au R+1 et offre une surface principale de 432,39 m², complétée par une mezzanine de 121,80 m². Livré brut, il permet d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité commerciale. Le programme comprend notamment des commerces, des restaurants, une salle de sport, des bureaux et des locaux d’activité, ainsi que 200 places de stationnement. Livraison prévisionnelle le 17 août 2026.

Loyer annuel : 146 064 € HT/HC, soit 12 172,20 € HT/HC par mois. Bail commercial de 10 ans, dont 6 ans fermes. Dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer HT/HC, charges locatives de 2 €/m²/mois et taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires de commercialisation : 20 % du loyer annuel HT/HC. Aucun droit d’entrée.