Local commercial à louer – Saint-Pathus – 132 m²

Au cœur d’un centre commercial dynamique de Saint-Pathus, entouré de commerces moteurs (pharmacie, bureau de tabac, banque, boulangerie…), ce local bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible, avec un grand parking à la disposition de la clientèle. Sa vitrine d’environ 12 mètres assure une belle exposition, idéale pour développer une activité de commerce ou de services.

D’une surface de 132 m², le local est en excellent état et offre de beaux volumes : espace d’accueil avec poêle à pellets, trois bureaux, pièce d’archives, grande cuisine, sanitaires et mezzanine comprenant deux pièces. Il est également équipé d’une climatisation réversible et peut accueillir une activité immédiatement, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 18 588 € HT et hors charges, soit 1 549 € par mois charges comprises, dont 249 € de provision sur charges avec régularisation. Bail commercial en cours. Droit d’entrée : 20 000 €. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 2 600 € TTC, incluant l’état des lieux.