Local commercial à louer – Saint-Ouen – 146 m²

À Saint-Ouen (93400), au cœur de l’ancien Village Olympique, ce local commercial bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité des lignes de métro 13 et 14 et de la future antenne du ministère de l’Intérieur. Il s’inscrit dans un environnement en plein développement, entouré de plus de 5 000 logements, de nouveaux commerces et de 2 500 futurs collaborateurs du ministère, offrant un potentiel de fréquentation intéressant.

D’une surface d’environ 146 m², le local dispose d’environ 12 mètres de façade. Livré brut de béton, il sera équipé d’une vitrine posée en décembre 2025. Il convient à une activité de commerce de proximité ou de service.

Le loyer annuel s’élève à 36 504 € HT/HC, payable trimestriellement et d’avance. Bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Charges à définir ; dépôt de garantie de 9 123 €, caution bancaire de neuf mois et taxe foncière à la charge du locataire. Honoraires de location : 10 950 € HT, soit 13 140 € TTC.