Local commercial à louer – Saint-Ouen – 114 m²

Situé au rez-de-chaussée dans un quartier dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine, ce local bénéficie d’un emplacement de qualité à proximité immédiate du métro Mairie de Saint-Ouen (lignes 13 et 14). Il profite de la présence de nombreux commerces et services, parmi lesquels une pharmacie, des enseignes alimentaires, des restaurants et Basic-Fit, ainsi que du Village des Athlètes.

D’une surface de 114 m², le local est proposé en location pure et convient particulièrement aux activités de santé et paramédicales : opticien, audioprothésiste, kinésithérapeute, orthopédiste ou orthophoniste. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 20 520 € hors charges et hors taxes, soit 1 710 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est prévue. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 10 000 € HT.