Local commercial à louer – Saint-Ouen – 360 m²

À Saint-Ouen-sur-Seine, ce local de 360 m² bénéficie d’un emplacement de choix au cœur du Village des Athlètes, face à la Seine et à proximité immédiate de la Cité du Cinéma. Situé dans un quartier en plein développement, au cœur du Grand Paris, il se trouve à environ 10 minutes à pied de la station Saint-Denis Pleyel (métro ligne 14) et profite d’une excellente desserte par les transports en commun et les grands axes routiers.

Adapté aux activités de loisir, le local peut accueillir un établissement recevant du public et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Livré brut, il offre une grande liberté d’aménagement. Ses prestations comprennent un accès de plain-pied sur rue, des vitrines toute hauteur, une porte automatique coulissante et une hauteur sous poutre de 8 mètres, au sein d’un bâtiment biosourcé aux performances environnementales de qualité.

Le loyer annuel s’élève à 79 200 € HT et hors charges, soit 220 € HT HC/m²/an. Le bail commercial est proposé pour une durée de 6, 9 ou 12 ans, avec un préavis de 6 mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie de trois mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance. Aucun droit d’entrée n’est demandé.