Local commercial à louer – Saint-Ouen – 210 m²

Situé au cœur du secteur dynamique de Mairie de Saint-Ouen, à proximité du métro et de nombreuses enseignes nationales et commerces de proximité, ce local commercial d’angle bénéficie d’une excellente visibilité. Sa façade de 20 mètres linéaires offre une belle présence pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement commerçant attractif.

Le local développe 210 m² entièrement en rez-de-chaussée. Il convient à des activités commerciales de qualité, hors activités susceptibles de générer des nuisances : commerce alimentaire ou spécialisé, restauration rapide, concept bien-être, salle de sport, services, showroom ou enseigne franchisée, sous réserve des autorisations applicables.

Location pure avec bail commercial neuf 3/6/9. Le loyer annuel est de 110 376 € HT HC, avec des charges provisionnelles de 2 467 € HT par trimestre, régularisées annuellement. Le dépôt de garantie est de 27 595,02 €, une garantie à première demande de six mois est demandée et la taxe foncière (6 115 € par an) est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée.