Local commercial à louer – Saint-Ouen – 220 m²

À Saint-Ouen-sur-Seine, au cœur du Village des Athlètes et à proximité immédiate de la Cité du Cinéma, découvrez ce local commercial de 220 m² au pied d’un immeuble mixte biosourcé. Implanté dans un quartier en plein développement, il bénéficie d’une bonne visibilité grâce à son accès direct sur rue et à ses vitrines toute hauteur. Le métro ligne 14, station Saint-Denis Pleyel, est accessible en 10 minutes à pied, et le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus, la gare SNCF Stade de France–Saint-Denis ainsi que les axes A1, A86, N410 et D11.

Le local convient à une activité commerciale ou à un centre de formation. ERP-able et accessible aux personnes à mobilité réduite, il dispose d’une hauteur sous plafond confortable, d’une porte automatique coulissante et d’un local poubelle. Livré brut, il offre la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de votre activité.

Le loyer annuel s’élève à 54 996 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée nul. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILAT. Dépôt de garantie de trois mois ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance.