Local commercial à louer – Saint-Ouen – 276 m²

Situé sur un axe très passant à Saint-Ouen, près de Vendôme, ce local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès pratique, avec de nombreuses places de parking. D’une surface de 276 m², il convient à un commerce ou à une activité légère nécessitant un espace showroom.

Le bien comprend un showroom, un atelier avec mezzanine, un bureau et des locaux sociaux. Il dispose d’un bardage double peau, d’une installation électrique triphasée et de trois portes sectionnelles. Disponibilité annoncée à partir de septembre 2025.

Le loyer annuel s’élève à 26 400 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Dépôt de garantie de trois mois ; loyers et charges payables trimestriellement et d’avance.