Local commercial à louer – Saint-Ouen – 45 m²

Situé sur l’avenue Gabriel Péri, l’artère commerçante incontournable de Saint-Ouen, ce local bénéficie d’un emplacement recherché entre les stations de métro Garibaldi et Mairie de Saint-Ouen. Son environnement dynamique, animé par de nombreux commerces et restaurants, assure un flux piéton régulier. La belle façade linéaire offre une visibilité optimale, renforcée par un droit de terrasse permanent.

De plain-pied, le local développe une surface de 45 m² et dispose d’un point d’eau, de WC ainsi que d’un conduit d’extraction de 400 mm. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, un coffee shop, un concept food, un traiteur ou une épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 16 536 € HT et hors charges, soit 1 378 € par mois. Le droit d’entrée est de 120 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.