Local commercial à louer – Saint-Ouen – 75 m²

Au cœur du Village des Athlètes à Saint-Ouen (93400), ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement au pied d’un immeuble mixte biosourcé, dans un quartier vivant en plein développement, à proximité de la Cité du Cinéma et du secteur Pleyel. Ses vitrines toute hauteur et son accès direct sur rue offrent une belle visibilité. La station Saint-Denis Pleyel (métro ligne 14) se rejoint en environ 10 minutes à pied, et le site est également desservi par plusieurs lignes de bus et des axes routiers majeurs.

Adapté à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires, le local est accessible aux personnes à mobilité réduite et peut être aménagé selon votre projet. Il est livré brut et dispose notamment d’une porte automatique coulissante, d’un local poubelle et d’une hauteur sous dalle pouvant atteindre 5 mètres, avec 4 mètres sous poutre selon les lots.

Le loyer annuel s’élève à 18 756 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA, indexation annuelle selon l’ILAT, dépôt de garantie de trois mois et règlement trimestriel d’avance.