Local commercial à louer – Saint-Ouen – 30 m²

Situé à Saint-Ouen-sur-Seine, à proximité immédiate des rues des Rosiers et du Docteur Bauer, ce local bénéficie d’un environnement en plein essor, entouré de bureaux, de commerces de proximité, de crèches et de nouvelles constructions. Son emplacement au rez-de-chaussée offre une présence directe sur rue, avec une fermeture sécurisée par rideau métallique.

Le bien développe 30 m² au total : 20 m² en surface commerciale et 10 m² en sous-sol, aménagé en réserve et équipé de toilettes. Il convient notamment aux activités de soins esthétiques, de coiffure, de barbier ou de tatouage, ainsi qu’à un bureau ou au stockage. Toute activité sans nuisance est envisageable ; la restauration n’est pas autorisée en l’absence d’extraction.

Le loyer annuel est de 9 600 € HT/HC, soit 800 € HT/HC par mois, auxquels s’ajoutent 50 € HT de charges mensuelles. Un droit d’entrée de 25 000 € est demandé. Les conditions de bail sont à préciser.