Local commercial à louer – Saint-Ouen – 125 m²

Situé dans le quartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur dynamique. D’une surface totale de 125 m², il comprend 112,64 m² au rez-de-chaussée et 13,03 m² au premier étage, offrant une configuration adaptée à l’accueil d’une clientèle et à l’organisation de plusieurs espaces de soins.

Le bien est particulièrement indiqué pour un centre de beauté. Il dispose de cinq salles de soins et d’un coin cuisine et repos, et a bénéficié de travaux récents et de qualité. Cette organisation permet d’envisager une activité dédiée aux soins esthétiques et au bien-être.

Location dans le cadre d’une cession de bail. Le loyer annuel est de 39 780 € HT/HC, soit 3 315 € par mois, avec 136 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 91 000 €.