Local commercial à louer – Saint-Ouen – 190 m²

À Saint-Ouen, à proximité immédiate de la station de métro Garibaldi (ligne 13) et à moins de cinq minutes à pied, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un secteur résidentiel et dynamique. Situé dans un immeuble mixte, à proximité de deux enseignes de grande distribution, il profite d’une bonne visibilité grâce à son linéaire de vitrine sur rue.

D’une surface totale de 190 m², dont 150 m² de plain-pied, le local est livré en bon état. Il est équipé d’une climatisation réversible, d’un faux plafond technique et de sanitaires privatifs. Il convient notamment à une salle de sport, une activité de loisirs ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 65 004 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé avec un bail commercial 3/6/9 ans, un préavis de six mois et un dépôt de garantie de trois mois. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC.