Local commercial à louer – Saint-Ouen – 177 m²

Au cœur du Village des Athlètes à Saint-Ouen, dans le quartier Pleyel en plein développement et à proximité de la Cité du Cinéma, ce local commercial de 177 m² bénéficie d’un emplacement au pied d’un immeuble mixte biosourcé. Son accès direct sur rue, ses vitrines toute hauteur et sa configuration traversante lui offrent une belle visibilité. Il se situe à environ 10 minutes à pied de la station Saint-Denis Pleyel (métro ligne 14) et profite d’une excellente desserte par les transports en commun et les axes routiers.

Livré brut, le local peut être aménagé selon les besoins de votre activité et convient à différents projets commerciaux ou recevant du public, sous réserve des autorisations nécessaires. Il est accessible aux personnes à mobilité réduite et ERP-able, avec un accès de plain-pied. L’immeuble répond à des exigences environnementales élevées ; la hauteur libre peut atteindre 5,10 m selon les lots, avec une hauteur sous dalle pouvant aller jusqu’à 6 m.

Le loyer annuel est de 44 256 € HT et hors charges, soit 250 € HT HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.