Local commercial à louer – Saint-Ouen – 430 m²

À Saint-Ouen, rue du Docteur Bauer, ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible avec pignon sur rue et 10 mètres linéaires de façade. Il se situe à moins de 400 mètres de la station de métro Mairie de Saint-Ouen, offrant une bonne accessibilité à la clientèle.

Développant 430 m² de plain-pied, le local dispose d’une hauteur sous plafond variable de 3,70 à 5,90 mètres. Tous commerces sont envisageables ; l’installation d’une extraction est possible à la charge du preneur. La toiture complète sera refaite à neuf par le propriétaire, tandis que des travaux intérieurs sont à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 96 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Visites sur rendez-vous.