Local commercial à louer – Saint-Ouen – 481 m²

À Saint-Ouen (93400), dans le secteur recherché de la Plaine Saint-Denis, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de la rue du Landy, du Stade de France, du métro Front Populaire et des grands axes autoroutiers. Sa façade linéaire de 7 mètres assure une bonne visibilité, tandis que l’accès direct depuis la voie publique facilite les entrées et sorties de véhicules.

Développant 481 m², le bien comprend 61 m² en rez-de-chaussée à usage commercial et environ 420 m² en sous-sol, accessibles par une rampe pour véhicules. Le sous-sol dispose de 20 places de stationnement au premier niveau. Les accès véhicules et piétons sont équipés d’une porte à commande électrique avec détecteur. Un sous-comptage d’eau est installé ; le tarif bleu et la pose du tableau et des appareillages sont à la charge du preneur. L’ensemble convient notamment à une agence de location de véhicules, un showroom automobile ou une activité nécessitant stockage et stationnement.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 41 352 € HT/HC, avec TVA. Les charges sont à la charge du preneur, sous forme de provisions mensuelles avec régularisation annuelle ; la taxe foncière est également à sa charge. Le dépôt de garantie représente trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.