Local commercial à louer – Saint-Ouen – 58 m²

À Saint-Ouen (93400), ce local commercial de 58 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de l’avenue Gabriel Péri, à environ 300 m du métro Garibaldi (ligne 13) et 500 m de la Porte de Saint-Ouen. Sa situation en rez-de-chaussée offre une bonne visibilité et facilite l’accueil de la clientèle.

Le bien comprend environ 41 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, ainsi qu’un sous-sol d’environ 16,9 m². Il convient à diverses activités commerciales ou de services, hors restauration, métiers de bouche, bars, laverie et activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT/HC, soit 1 400 € par mois, avec 147 € HT de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9 ans, dépôt de garantie de 4 200 €, paiement trimestriel d’avance et taxe foncière à la charge du preneur (2 300 € par an). Aucun droit d’entrée. Régime fiscal soumis à la TVA ; honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel.