Local commercial à louer – Saint-Ouen – 345 m²

À louer en location pure, ce local commercial de 345 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier des Puces de Saint-Ouen, à proximité du périphérique et du 18ᵉ arrondissement de Paris. Sa façade linéaire de 7 mètres offre une belle visibilité. Le secteur est desservi par les lignes de métro 13 (Garibaldi et Porte de Saint-Ouen) et 4 (Porte de Clignancourt), ainsi que par le tramway T3b.

Le bien se prête à de nombreux projets : laboratoire, point de vente, showroom, atelier ou autre activité commerciale. Il comprend de grands volumes bruts répartis sur deux niveaux et une cour de 145 m². Une activité de restauration est également envisageable, sous réserve de l’installation d’un conduit d’extraction.

Le loyer annuel est de 90 000 € HT/HC, sans droit d’entrée. Le local est proposé avec un bail de 12 ans. Charges mensuelles indiquées à 0 € ; dépôt de garantie de 3 mois et caution bancaire de 6 mois. La taxe foncière est à la charge du preneur.