Local commercial à louer – Saint-Ouen – 146 m²

Au cœur du Village des Athlètes à Saint-Ouen-sur-Seine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dans un écoquartier vivant et en plein développement, à proximité de la Cité du Cinéma. Les vitrines toute hauteur et l’accès direct sur rue offrent une belle visibilité. Le métro Saint-Denis–Pleyel (ligne 14) est accessible en 10 minutes à pied, avec de nombreuses connexions en transports en commun et un accès rapide aux axes A1, A86, N410 et D11.

D’une surface d’environ 146 m², ce local est destiné à une activité de restauration. Il est livré brut, pour un aménagement à l’image de votre concept, et dispose notamment d’une extraction, d’un local poubelle, d’une porte automatique coulissante et d’un accès de plain-pied adapté aux personnes à mobilité réduite. La hauteur sous dalle atteint 4,36 m. Le bâtiment biosourcé répond à des exigences environnementales élevées.

Le loyer annuel est de 36 504 € HT HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec dépôt de garantie de trois mois, loyers et charges payables trimestriellement d’avance, TVA et indexation annuelle selon l’ILAT.