Local commercial à louer – Saint-Omer – 294 m²

Au cœur de Saint-Omer, sur la place Foch rénovée, ce local commercial neuf de standing bénéficie d’un emplacement premium au sein de la Résidence du Théâtre. Situé dans une zone piétonne végétalisée, il profite d’un flux constant, d’une visibilité exceptionnelle grâce à ses trois vitrines et d’un accès immédiat aux parkings de la place Foch et de l’Esplanade. Disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale ou de services souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

D’une surface totale de 294 m², le bien comprend un espace commercial brut de 163 m² en rez-de-chaussée et une mezzanine de 131 m², adaptée à des bureaux ou locaux sociaux. Conforme aux normes RT 2012, il est livré brut avec réseaux en attente et dispose de trois vitrines de 1,35 mètre, de menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction, d’un accès indépendant à la mezzanine et de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.

Le loyer annuel s’élève à 47 040 € HT/HC, soit 3 920 € par mois. Le dépôt de garantie est de 11 760 €, correspondant à trois mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges et la taxe foncière seront déterminées selon l’usage ; les honoraires de commercialisation s’élèvent à 8 467 € HT.