Local commercial à louer – Saint-Omer – 236 m²

Au cœur de Saint-Omer, sur la place Foch rénovée et végétalisée, cette cellule commerciale neuve de 236 m² bénéficie d’un emplacement premium en rez-de-chaussée de la résidence du Théâtre et d’une forte visibilité. Des stationnements sont disponibles à proximité, sur la place Foch ou sur le parking gratuit de l’Esplanade.

Livré brut, le local est à aménager selon votre projet : sol en béton brut et espaces à cloisonner, avec arrivées d’eau froide et de gaz ainsi que des évacuations en attente pour les futurs sanitaires. Il dispose de compteurs individuels pour l’électricité, l’eau et le gaz, de menuiseries extérieures en aluminium et d’un vitrage anti-effraction. La construction répond aux normes RT2012. Diverses activités commerciales sont envisageables, à l’exception de la restauration et des boîtes de nuit, exclues par le règlement de copropriété.

Le loyer annuel est de 37 920 € HT et hors charges, soit 3 160 € HT par mois. Les charges, incluant la taxe foncière, sont à déterminer. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer hors charges, soit 9 480 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont à la charge du locataire.