Local commercial à louer – Saint-Mihiel – 185 m²

Situé à Saint-Mihiel, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une vitrine et d’une terrasse en façade, offrant une bonne visibilité. Des stationnements sont disponibles à proximité, et un accès arrière ainsi qu’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite facilitent l’accueil de la clientèle et les livraisons.

Le bien développe une surface totale de 185 m² et comprend deux espaces commerciaux : un local actuellement loué, avec bureau et toilettes avec lave-mains, ainsi qu’un local libre de 169 m², composé d’une cellule avec vitrine et terrasse, d’une cuisine, d’un couloir, de toilettes, d’une buanderie et d’une grande réserve. Une cave voûtée privative complète l’ensemble. La configuration peut convenir à différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec les lieux.

Le loyer annuel est de 3 600 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Le local libre est disponible à la location ; le bail et ses modalités sont à préciser. Le diagnostic énergétique, réalisé le 21/03/2025, indique une consommation de 122 kWh/m²/an et des dépenses annuelles estimées entre 2 279 € et 2 440 €.