Local commercial à louer – Saint-Michel-Chef-Chef – 180 m²

Situé à Saint-Michel-Chef-Chef (44730), ce local bénéficie d’un emplacement commerçant de premier ordre, face à un site de production de biscuits et à proximité de stationnements. Son environnement dynamique offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Anciennement exploité en boulangerie, le bien développe environ 180 m² utiles, répartis entre 120 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 60 m² de sous-sol, adaptés au stockage, aux réserves ou à un laboratoire. Une extraction est présente, à vérifier selon le projet. Des travaux d’aménagement sont à prévoir. Le local se prête notamment à une boulangerie, une activité de restauration rapide ou un commerce alimentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.

Location pure avec bail neuf à créer. Le loyer annuel est de 22 800 € HT/HC, soit 1 900 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges de copropriété sont faibles.