Local commercial à louer – Saint-Maximin-La-Sainte-Baume – 40 m²

Au cœur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de la basilique, de la mairie et de l’office de tourisme. Situé sur un axe passant et commerçant, animé notamment en période estivale, il profite de la proximité de plusieurs parkings et d’une belle façade de 3,7 mètres.

De plain-pied en rez-de-chaussée, le local offre environ 40 m² comprenant un espace de vente climatisé, un point d’eau avec WC et un espace atelier ou réserve avec point d’eau. Il dispose également d’un rideau métallique, d’un store banne et de la fibre optique. La destination autorise les commerces, sous réserve de l’accord du bailleur, à l’exclusion de la restauration et des activités bruyantes, malodorantes ou des métiers de bouche.

Le bail commercial est conclu pour une durée de 9 ans, avec révision triennale. Le loyer annuel est de 4 800 € hors charges et hors taxes (400 € par mois, non assujetti à la TVA), sans charge locative ; la taxe foncière est actuellement exonérée. Dépôt de garantie : 500 €. Cession du droit au bail avec un droit d’entrée de 16 000 €.