Local commercial à louer – Saint-Maximin – 300 m²

Au cœur de la zone commerciale de Saint-Maximin, ce local indépendant de 300 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines. Facilement accessible depuis l’autoroute A1, les lignes de bus et les gares SNCF de Creil ou de Chantilly, il offre un cadre adapté à l’accueil d’une clientèle locale et de passage.

La surface comprend un espace de vente, une arrière-boutique, une réserve, des locaux sociaux et des sanitaires. Le local est équipé d’un faux plafond, d’un éclairage néon encastré, d’un sol carrelé, d’une climatisation double flux, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration.

Le loyer annuel s’élève à 62 160 € HT/HC, soit 207,22 €/m²/an, sous bail commercial 3-6-9 avec révision selon l’indice ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC et le droit d’entrée est nul. La taxe foncière est de 5 390 € ; les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel principal HT/HC.