Local commercial à louer – Saint-Maurice – 260 m²

À Saint-Maurice (94410), ce local commercial de 260 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec une visibilité directe depuis l’autoroute A4. Implanté en angle, il offre deux façades vitrées d’environ 15 mètres chacune. La proximité d’une résidence Appart’Hôtel et de l’hôtel Kyriad renforce l’attractivité du site.

De plain-pied, le local comprend un vaste plateau sans murs porteurs, entièrement modulable, ainsi qu’environ 20 m² de locaux sociaux. Classé ERP, il dispose de deux accès PMR. Un parking souterrain est accessible depuis l’immeuble, avec une sortie piétonne à proximité immédiate. L’espace se prête notamment à un centre médical pluridisciplinaire, un cabinet de radiologie, un centre dentaire ou une clinique spécialisée, ainsi qu’à des activités de services ou de commerce.

Le loyer annuel s’élève à 108 000 € HT et hors charges, soit 9 000 € par mois. Le droit d’entrée est de 525 000 €. Les conditions détaillées du bail et les éventuelles charges sont à confirmer auprès du bailleur.