Local commercial à louer – Saint-Martin-Des-Champs – 200 m²

Situé aux portes de Morlaix, à Saint-Martin-des-Champs, ce bâtiment indépendant de 200 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant et d’une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines d’angle. Il convient à de nombreuses activités : commerce, showroom, agence, bureaux ou cabinet médical et paramédical.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend un rez-de-chaussée lumineux adapté à l’accueil du public et un étage cloisonné pouvant accueillir bureaux, salles de réunion, atelier ou espace de stockage. Il dispose d’un accès clientèle en façade, d’un accès indépendant à l’arrière, d’un parking privatif et d’un jardin d’angle modulable. Un agrandissement est possible ; des travaux sont à prévoir pour aménager les espaces selon votre projet.

Location dans le cadre d’un bail commercial ou professionnel neuf, sans droit d’entrée ni reprise de fonds de commerce. Loyer annuel de 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois ; la taxe foncière est à la charge du preneur.