Local commercial à louer – Saint-Martin-De-Ré – 50 m²

À Saint-Martin-de-Ré, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n° 1 à l’entrée de la zone piétonne, à quelques mètres d’un grand parking. Le passage piétonnier soutenu lui assure une excellente visibilité. Actuellement exploité en cave à vin et épicerie fine, il se prête également à une boutique, un concept store, une activité de prêt-à-porter, de décoration, de cosmétique ou une galerie, hors restauration et activités générant des nuisances.

Entièrement rénové en 2021, le local offre environ 50 m² de surface intérieure, complétés par une terrasse privative d’environ 25 m², idéale pour valoriser les produits et accueillir la clientèle. Le loyer annuel s’élève à 16 200 € HT hors charges, soit 1 350 € HT par mois. La taxe foncière est d’environ 750 € par an et aucune charge de copropriété n’est indiquée. Cession du droit au bail : 132 000 €.