Local commercial à louer – Saint-Martin-De-Mailloc – 100 m²

Situé à Saint-Martin-de-Mailloc (14100), sur un axe routier fréquenté entre Lisieux et Orbec, ce local commercial de 100 m² bénéficie d’une belle visibilité et d’un flux régulier de véhicules. Facile d’accès, il dispose d’un stationnement sur la parcelle pour accueillir la clientèle.

L’ensemble, disponible à partir du 1er novembre 2026, se compose de trois espaces distincts : une station-service opérationnelle sous enseigne Total avec espace commercial, un local précédemment aménagé en cuisine et un espace d’accueil destiné à la restauration sur place ou à emporter. La configuration se prête à une activité combinant station-service, épicerie, snack ou restauration rapide, et éventuellement des services de proximité.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT et hors charges, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Un droit d’entrée de 30 000 € est à prévoir, ainsi qu’un dépôt de garantie de 3 400 €.