Local commercial à louer – Saint-Martin-D'Abbat – 324 m²

À Saint-Martin-d’Abbat, dans le Loiret, ce local bénéficie d’une bonne accessibilité et d’une visibilité appréciable sur un axe passant, dans un environnement périurbain à dominante rurale, à environ 20 minutes à l’est d’Orléans. Implanté sur une parcelle de 8 000 m², il convient particulièrement à une activité de primeur fruits et légumes ou à une activité agricole.

Le bien développe 324 m², répartis entre un espace de vente de 80 m², une réserve de 80 m², un espace de 80 m² destiné à une chambre froide et 80 m² de bureaux à l’étage, aménagés en logement de fonction et pouvant offrir un usage mixte. Cette configuration permet d’organiser efficacement la vente, le stockage et la gestion de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois. Les charges locatives sont indiquées à 0 € et la taxe foncière à 3 000 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est proposé dans le cadre d’une location ; les modalités du bail sont à préciser.