Local commercial à louer – Saint-Mars-D'Outillé – 86 m²

Situé au cœur de Saint-Mars-d’Outillé, village de 2 500 habitants à 15 km au sud du Mans, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement central, au milieu d’autres commerces et avec un stationnement facile. L’activité réunit épicerie, tabac, presse et FDJ, au sein d’une boutique de 70 m² complétée par une réserve de 16 m², soit 86 m² au total.

Le matériel est récent et entretenu, aucun travaux n’est à prévoir. Les fenêtres, portes et volets doivent être remplacés prochainement. L’ensemble comprend également un logement de trois chambres. Le chiffre d’affaires annoncé est de 250 000 € et l’EBE de 48 000 € ; aucun CDI n’est à reprendre.

Le loyer annuel est de 7 680 € hors charges et hors taxes, soit 640 € TTC par mois selon les informations communiquées. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions et modalités du bail sont à préciser avec le bailleur.