Local commercial à louer – Saint-Marcel – 135 m²

À Saint-Marcel, à proximité de la nouvelle zone commerciale, ce local commercial de 135,75 m² bénéficie d’un emplacement facilement repérable au rez-de-chaussée d’un petit immeuble. Sa vitrine apporte une visibilité appréciable pour accueillir une clientèle et présenter une activité.

Le local comprend une pièce avec vitrine, une grande pièce ainsi qu’un ancien laboratoire équipé d’un WC et d’une douche. Il est proposé sans chauffage, avec une alimentation en eau froide individuelle. Plusieurs activités commerciales ou professionnelles peuvent être envisagées, sous réserve du règlement de copropriété, qui interdit la restauration. Le local est disponible.

Le loyer annuel est de 27 900 € HT hors charges, soit 2 325 € HT par mois, auxquels s’ajoutent la TVA et une provision mensuelle de 105 € pour l’impôt foncier. Le dépôt de garantie est de 3 700 € et les honoraires de location à la charge du locataire s’élèvent à 3 463,20 € TTC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.