Local commercial à louer – Saint-Malo – 100 m²

À Saint-Malo, ce local commercial d’environ 100 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de la 4 voies. Situé dans un secteur à fort passage, il dispose également d’un parking gratuit pour la clientèle, offrant une belle visibilité et un accès pratique.

Rénové en 2023 et en excellent état, le local est prêt à être exploité. Il est équipé de la climatisation et répond aux normes ERP, avec une accessibilité PMR. Sa configuration peut convenir à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT hors charges, soit 2 500 € HT par mois. Les provisions sur charges s’élèvent à 35 € HT par mois et la taxe foncière à 1 554 € HT par an. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et sans droit d’entrée.