Local commercial à louer – Saint-Malo – 40 m²

Situé au cœur de Saint-Servan, rue Ville Pépin, ce local commercial d’environ 40 m² bénéficie d’un emplacement dans un quartier animé et recherché, propice à l’accueil d’une clientèle. Son espace boutique lumineux offre une belle visibilité pour développer une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Fonctionnel et bien agencé, le local comprend une pièce principale, une pièce arrière pouvant servir de bureau ou de réserve, un coin kitchenette et des WC privatifs. Un espace de stockage déporté complète le bien. Le DPE est en cours.

Le loyer annuel est de 8 208 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance, avec TVA. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de six mois et indexation triennale selon l’ILC. Aucun droit d’entrée.