Local commercial à louer – Saint-Malo – 65 m²

Au cœur d’Intra-Muros à Saint-Malo, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle vitrine sur rue, offrant une visibilité attractive. Sa lumière traversante contribue à un cadre agréable pour accueillir la clientèle. Une terrasse de 12 m² avec droit de terrasse complète le bien.

Le local développe 65 m², répartis entre 45 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 20 m² de réserve. Les cloisons facilement démontables permettent d’adapter l’agencement à votre activité. Tout type d’activité est autorisé, y compris la restauration, grâce à une extraction existante. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 10 824 € HT et hors charges, payable mensuellement et d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec préavis de six mois, TVA et indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet. Aucun droit d’entrée.