Local commercial à louer – Saint-Malo – 90 m²

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, dans le secteur CAP SUD à Saint-Malo, ce local bénéficie d’un emplacement au cœur d’un quartier résidentiel et professionnel en plein développement. Sa vitrine et sa belle luminosité naturelle lui assurent une visibilité appréciable.

D’une surface d’environ 90 m², le bien est en excellent état et offre de beaux volumes ainsi qu’une hauteur sous plafond agréable. Il comprend une grande surface de vente, un sanitaire, un accès conforme aux normes pour les personnes à mobilité réduite et une place de stationnement privative. Il convient à une activité commerciale, tertiaire ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 20 076 € HT et hors charges, soit 1 673 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Il s’agit d’une cession de droit au bail ; les conditions du bail sont à consulter.