Local commercial à louer – Saint-Malo – 35 m²

Au cœur de Saint-Malo Intra-Muros, sur une rue très passante menant aux grandes plages, cette boutique d’angle de 35 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’un important flux piéton, renforcé par l’attractivité touristique de la ville. Ses trois vitrines, totalisant plus de 7 mètres linéaires, offrent une visibilité remarquable dans ce secteur recherché.

En excellent état et disponible sans travaux, le local comprend une cave isolée et sécurisée pour le stockage et dispose d’un accès PMR. Il convient à une activité de commerce de détail ; un glacier ou une sandwicherie sont envisageables. La restauration et les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 165 000 €. Le bail commercial est de type 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 8 580 € HT et hors charges, soit 715 € par mois ; les charges sont de 140 € par mois et incluent la taxe foncière et les charges annuelles.