Local commercial à louer – Saint-Malo – 63 m²

À Saint-Malo, au 2 quai du Val, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement sur un axe très passant, au sein de l’immeuble neuf « L’Amiral », réalisé par Bouygues Immobilier. Sa vitrine posée et son linéaire de façade de 9,40 m assurent une belle visibilité, avec des stationnements publics prévus devant le local.

D’une surface d’environ 63 m², le local est livré brut de béton, avec les fluides en attente, et peut accueillir diverses activités commerciales, selon leur compatibilité avec la réglementation applicable. Des pré-aménagements peuvent être envisagés à la charge du bailleur, selon le projet du preneur, avec un loyer majoré. Une place de parking en sous-sol est également disponible en option.

Le loyer annuel s’élève à 11 880 € HT et hors charges, payable par trimestre d’avance. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 notarié, dont la rédaction est à la charge du preneur. Les charges de copropriété, la taxe foncière et les frais d’agence de 5 800 € HT sont également à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.