Local commercial à louer – Saint-Maixent-L'École – 110 m²

Situé au 22 Place du Marché, au cœur du centre commerçant de Saint-Maixent-l’École, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des halles et du marché hebdomadaire. Sa vitrine de 4,77 m assure une belle visibilité sur la place. La ville, entre Niort et Poitiers et bien desservie par les autoroutes A10 et A83 ainsi que par le TER et le TGV, offre un bassin de clientèle attractif.

Entièrement rénové, le local développe 110 m², comprenant 83 m² d’espace de vente et 25 m² de réserve, bureau et sanitaires, ainsi qu’un espace extérieur de 53 m². Conforme aux normes d’accessibilité et doté d’une isolation renforcée, il offre un bon confort thermique et une devanture rénovée. Livré brut, avec les revêtements de sols et de murs à prévoir, il peut être aménagé selon votre concept et convient à diverses activités commerciales ou de services.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT hors charges, selon une tarification progressive : 350 € HT par mois la première année, puis 650 € HT par mois à partir de la deuxième année. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Fin des travaux prévue en novembre 2026, pour une entrée dans les lieux estimée à partir de début 2027.