Local commercial à louer – Saint-Lys – 450 m²

Situé à Saint-Lys, sur un axe passant au cœur d’un environnement commercial dynamique, ce local de 450 m² bénéficie d’une forte visibilité grâce à ses grandes vitrines en rez-de-chaussée. Implanté sur un site clôturé, sécurisé et entièrement bitumé, il dispose de deux portails adaptés aux véhicules légers et poids lourds, facilitant l’accueil de la clientèle et les livraisons.

Le bien comprend 220 m² en rez-de-chaussée, avec deux accès indépendants, une issue de secours conforme et une dalle en béton lissé, ainsi qu’un plateau aménagé de 230 m² à l’étage. Lumineux et prêt à l’exploitation, celui-ci est équipé de grandes baies vitrées, d’une baie de brassage informatique et d’un espace cuisine. La configuration convient notamment à un commerce, un showroom ou une activité tertiaire ou artisanale.

Le loyer annuel s’élève à 48 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.