Local commercial à louer – Saint-Lumine-De-Clisson – 250 m²

À louer à Saint-Lumine-de-Clisson, ce local commercial d’environ 250 m² bénéficie d’un grand parking en façade, pratique pour accueillir clientèle et équipes. Adapté à une activité de restauration, il peut également convenir à des activités de services ou d’accueil du public.

Le bien comprend une grande salle, un espace bar, une cuisine avec extraction, une réserve, un bureau et une cave équipée de réseaux dédiés. Les espaces du personnel disposent de vestiaires avec douche et sanitaires privatifs. Une cour privative, des compteurs d’eau et d’électricité indépendants ainsi qu’un accès PMR à l’ensemble des espaces ouverts au public complètent les prestations. Une licence IV est rattachée au local et fait l’objet d’un rachat en cours par le bailleur.

Le loyer annuel est de 20 400 € HT/HC, payable mensuellement et d’avance. Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec TVA et indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Aucune charge récupérable n’est prévue hors taxe foncière.