Local commercial à louer – Saint-Louis – 30 m²

Situé à Saint-Louis, à seulement 100 m de la frontière suisse, ce local professionnel de 30 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne visibilité grâce à sa vitrine. Un arrêt de bus se trouve juste devant le local, facilitant l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

Le bien comprend une pièce principale, un espace kitchenette et un WC. Il peut accueillir diverses activités professionnelles ou commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le chauffage, l’eau, les charges communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères sont inclus dans les charges.

Le loyer annuel est de 9 720 € HT hors charges, soit 810 € par mois, auxquels s’ajoutent 150 € de charges mensuelles. La taxe foncière est prise en charge à hauteur de 50 % par le locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires locataire s’élèvent à 510 € HT, incluant les frais de visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l’état des lieux.