Local commercial à louer – Saint-Louis – 286 m²

Situé à Saint-Louis, au cœur d’une zone dynamique et recherchée, ce local bénéficie d’une très bonne visibilité et d’un accès pratique pour la clientèle comme pour les livraisons. Ses quatre places de stationnement et ses plusieurs entrées de déchargement en font une adresse adaptée à une activité de showroom avec espace de stockage ou d’entrepôt.

D’une surface annoncée de 286 m², le local offre une hauteur sous plafond de 4 à 9 mètres et comprend une partie bureau avec sanitaires. Aménagé, il dispose notamment de rideaux métalliques électriques, d’une alarme, de l’électricité et d’une alimentation triphasée.

Le loyer annuel est de 79 140 € HT et hors charges. Bail commercial ou professionnel, selon une durée de 3, 6 ou 9 ans ou de 6 ans. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT ; une provision mensuelle de 400 € est prévue au titre du remboursement de la taxe foncière et de la TEOM. Honoraires d’agence à la charge du preneur. Disponibilité immédiate.